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离婚怎么继承爷爷的房产 离婚后是否能继承爷爷的房产,需分情况

继承 更新时间:发布时间: 百科书网 趣学号

一、离婚怎么继承爷爷的房产

离婚后是否能继承爷爷的房产,需分情况判断。

若爷爷订立了有效遗嘱,明确表示将房产留给离婚者,那么离婚者可依据遗嘱继承该房产。此时,需按照遗嘱指定的方式,准备相关证明材料,如遗嘱原件、身份证明等,前往房产管理部门办理过户手续。

若爷爷未留遗嘱,按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。通常情况下,离婚者并不在法定继承人范围内。不过,如果离婚者的配偶先于爷爷去世,且离婚者在其配偶去世后,对爷爷尽了主要赡养义务,那么离婚者可以作为第一顺序继承人继承爷爷的房产。

另外,若离婚者的子女是爷爷的直系晚辈血亲,在子女的父亲或母亲(即离婚者的原配偶)先于爷爷去世时,子女可代位继承爷爷的房产,离婚者作为子女的法定监护人,可协助子女办理相关继承手续。

二、还没离婚房产怎么办手续

未离婚情况下办理房产相关手续,分多种情形。

若要在房产证上加配偶名字,需携带结婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。一般先到预检窗口进行材料审核提交,审核通过后凭工作人员给出的办理序号到相关窗口办理,缴纳一定费用即可完成加名手续。

若进行房产过户,如婚内房产赠与配偶,双方需签订赠与合同,然后共同前往公证处进行赠与公证,再到房产交易中心办理过户登记,提交赠与公证书、房产证、身份证等资料,按规定缴纳税费后完成过户。

若要出售共有房产,夫妻双方应达成一致意见,共同与买家签订房屋买卖合同,并共同到房产交易中心办理产权转移手续,需提交房产证、身份证、结婚证、买卖合同等资料。办理过程中,遵循当地房产管理部门规定,准备齐全资料,确保手续合法合规。

三、离婚后用重新登记房产吗

离婚后是否重新登记房产,取决于具体情况。

若在离婚时,双方通过协议或法院判决对房产归属进行了明确划分,且房产原登记状况与新的归属情况不一致,就需要重新登记房产。比如,原本房产登记在夫妻双方名下,离婚协议约定房产归一方所有,这种情况下就应办理产权变更登记,将另一方名字从房产证上去除。

重新登记房产有重要意义。它能从法律层面明确房产的归属权,避免日后产生不必要的纠纷。同时,只有完成重新登记,房产的实际所有权人才能真正拥有完整的处分权,如进行买卖、抵押等操作。

若房产归属在离婚后没有发生变化,即仍登记在原所有人名下,且符合归属实际情况,那么通常无需重新登记。

办理房产重新登记,一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料,前往当地不动产登记中心办理。

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