【中青大厦加固】房屋加固改造公司分享的加固案例为两层砖混结构建筑。由于首层功能的改变，原结构体系已经不能满足功能改变后空房间的需求，需要拆除首层部分承重墙，对原结构进行改造加固，保留以上两层作为办公使用。
让我们跟随边肖一起了解这个项目的加固改造方案。根据首层使用功能的变化和工程实际情况，方案设计采用增设托换梁、柱的方法，将二层以上原墙体的荷载转换到新的托换结构上，并对相应的基础和原承重墙进行加固；即改造A ~ C轴的结构体系，C ~ D轴的结构体系不变，但需要对原有墙体进行加固；在改造中，结构处理技术采用了植筋技术、新旧混凝土界面处理技术连接新旧混凝土结构和托换技术。
加固方案的流程:基础加固-基础承台及托换柱-首层局部承重墙拆除-首层局部承重墙加固-装修。
我们来看看房屋加固改造公司对房屋各种构件的加固处理:
1基础加固；基础采用+4o0钻孔灌注桩加固，共60根桩，即增加30个承台。设计单桩长度13rn，单桩承载力450kN，桩身长度8m，桩身混凝土强度等级C20。
⑵托换梁，夹紧梁钢筋；
托换梁前，完成临时支撑体系:原结构梁用0160 ~ 4.5钢管支撑，每跨楼板周围1m范围内，尾部直径不小于100mm，支撑上端用80x80木枋撑在天花板上。松支撑安装后，用20厚钢板制作不少于两根水平拉杆，以防止板支撑系统的水平变形。
插入墙体托换并更换横梁，并切出墙梁的缺口。方法是:切出800mm长的墙体横向缺口，同时在横向缺口J'1"0l~上部切出lOOmmx100mm方孔，用于向梁模内浇筑混凝土。随即用预制的型钢支撑缺口的上壁，下壁支撑在缺口的底壁上。钢支撑上部F两端墙面要求用快硬环氧砂浆找平，缝隙底壁作为梁的底模。用薄钢片塞住成型支架和上下墙体，用同样的方法继续进行，直到整个墙梁缝隙凿通并紧固。在托换柱位置，根据支撑柱的尺寸向下凿500ram的竖向缺口，作为浇筑支撑柱。
根据设计，在梁底放置梁侧模横向方木，支撑墙梁侧模，绑扎梁内钢筋，并在托换柱缺件处预留柱筋伸入梁内。通过横向槽口顶部外侧预先钻好的小孔，向内浇筑混凝土并敲击，在墙梁内留型钢支撑，拆模后作为梁材使用；
在原结构墙顶梁两侧重新搭建A、C轴夹梁，每隔一定间距设置横梁，将三根梁连接在一起，形成整体梁，横向小横梁位置为+160x4.5钢管支撑。
3托换柱和桩帽；当托换混凝土墙梁浇筑固化后，可视为砖墙中的实心闭合圈梁。此时，在墙的柱位置切割垂直凿槽，直到墙的底部。整个墙体的稳定性可靠，并在第二个结构梁位置开横向豁口，预留梁的钢筋。
4.墙体加固；对于不需要局部拆除的首层承重墙，采用加双向+8 @: zoo钢筋网和M15砂浆的加固方法。
变形观测是建筑物加固改造过程中最重要的环节。只有通过观察，才能判断建筑结构在施工过程中是否变形，是否安全。本次建筑物加固改造工程采用目测和水平沉降测量两种方法进行观测:①目测检查是否有新裂缝和旧裂缝的发展情况；(2)利用水准仪等仪器进行沉降观测，了解水平沉降的状态，从而达到预警、尊果、应急处理的依据。
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