
贷款买房银行会查首付,银行一般会通过银行流水、征信来查询。如果用户是通过网络贷款、信用卡等方式来凑首付,银行很容易就能查询到来源。而用户使用网络贷款、信用卡套现等方式来凑首付,一旦被银行检测到挪用消费贷款资金、违规使用信用卡,那么就会拒绝用户的房贷申请。只要用户的首付来源没有问题,那么是不需要过多关注这个问题的。
银行主要是怎么判断首付款来源的?银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源,即支付首付款的银行卡流水,以及贷款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水:银行会倒查半年的流水,看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款,如果有,当然就会判定不是自有资金,则不符合监管对首付款来源的规定。如果家庭自有资金不低于80%,那么贷款基本上可以通过。
2、贷款人家庭征信:看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务,有的话需要结清并提供结清证明才可以发放贷款。